房企资金链或进一步收紧

　　对于可能出台的紧缩性政策，一位房地产业权威人士向记者表示，“一切和房企资金链有关的紧缩性政策都在考虑范围之内。”

　　在进一步收紧房地产企业贷款方面，银监会近日已明确表态，严格控制高负债房地产企业贷款规模。根据上证报调查，某些地方银行可能于10月起执行新规，延长将个人购房贷款拨付给房地产企业的周期。按目前操作方式，多数银行会在开发项目结构封顶时集中将预售房源的个人购房贷款部分发放到房企指定账户，但未来有可能将30%的个人购房贷款延长至项目竣工交付后拨付给房企。“一旦执行此新规，无疑会进一步收紧房地产企业资金链。”一位深圳房企高层表示。

　　从今年前7个月房地产开发投资情况看，银行贷款比重也确实在呈现持续下降趋势。1至7月份，房地产企业到位资金中，国内贷款8723亿元，增长8.8%，但国内贷款比重连续5个月下滑，由1至6月的17.5%下降至1至7月的17.2%，同期企业自筹资金也由42.9%下降到41.8%。