其实，在对于房产税作用的大讨论之中，调控房价的一方早已渐渐落了下峰，正如中国人民大学不动产研究中心副主任况伟大所说，即使未来房产税进一步推进，更大程度上也是基于优化地方财政的考虑。

　　况伟大：房地产税主要是满足地方的财政收入，优化地方的税收的结构，未来的目的比如说当土地出让(有限)，或者当城市化已经停滞的时候，地方的主要来源可能主要是来自于房产税。

　　不过，财政部财政科学研究所税收政策研究室主任孙刚也指出，房产税对于地产调控来说，并不是没有效果，而是一剂慢药，所以，既然是慢药，就不能下的太猛。

　　它是一剂慢药，应该是从一个长期来看，会一点一点对人们购房的冲动产生一定的影响。进一步推进并不意味着我们草率、匆忙的把它推开，因此，怎样找一个既能发挥作用，又使得老百姓能够接受它的方法，这是需要一定的智慧的。