房屋购买方需要缴纳以下税费： 【契税】：根据《财政部 国家税务总局 住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》【财税[2010]94号】第一条规定：“自2010年10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。” 【印花税】：根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》【财税[2008]137号】第二条规定：“自2008年11月1日起，对个人购买住房暂免征收印花税。”根据《中华人民共和国印花税暂行条例》【国务院令第11号 】规定：“产权证按件贴花5元。”