中新网12月19日电 2012《社会蓝皮书》暨社会形势报告会今日举行，中国社科院学术委员、社会学研究所所长李培林教授在发布会上做主题报告分析时表示，楼市调控持续不断，房地产业持续低迷。房地产发展和地方经济发展紧密相连，整个房地产业若出现崩盘情况，会对经济造成致命的影响，如何处理新形势下这一“两难”问题成为推动经济健康发展的关键阶段。

　　李培林称，城市化将继我国工业化之后成为我国经济社会发展的巨大引擎。工业化、城市化和市场化，已经成为拉动我国发生巨大变迁的三架马车，在城市化急剧推进的过程中，土地的快速升值成为经济增长和财政收入的重要源泉。一方面，人们群众快速增长的改善住房新消费需求，与转变经济发展方式、扩大国内消费需求的需要，恰相吻合。但是另一方面，围绕地产收益产生的利益博弈，也影响到实业的发展，生活价格稳定和利益分配的公平、合理。所以，如何处理新形势下这一“两难”问题成为推动经济健康发展的关键阶段。

　　他表示，现在房地产价格的快速增长，政府这次经济工作会议还表示了坚定的控制的决心，但是很多地方房地产发展与地方经济增长和财政收入都密切相连。所以现在处理这个问题非常棘手，一方面要控制住房价，就要适当控制信贷的规模，因为一旦房地产成为盈利企业，所有信贷都往房地产流的话，我们的实业的创业精神和发展能力就会受到极大影响，这会给中国带来极大的灾难。但是，整个房地产业能够出现崩盘的情况，也会对经济造成致命的影响。