我开始组建自己的团队。一位副总，一位办公室主任，一位打字员，租来的一辆旧奥迪，这就是我最初的全部人马和装备。我们租了一个办公室，立马开始公司的筹备。 首要的工作是注册公司。“北京珠江房地产有限公司”像一个孕育中的婴儿，即将诞生。 结果如我所愿，虽然颇费周折，最后我还是注下了“北京珠江房地产开发有限公司”的名号。 对于开发商而言，首要的工作就是拿地了。所谓“地盘，地盘，有了地才能开楼盘啊”。 我决心在两个月内拿下我的第一块地，立马启动公司的第一个项目。 这时又加盟了三位同事，一位是王砚白，当时任我的助理，一位是邱仲恒，分管前期开发，还有吴之军，负责销售。我的队伍壮大到了7个人，然后开始分头跑，没日没夜的。北京的冬天说来就来，我们的那辆破奥迪在凛冽的寒风中穿行，跑遍了繁华闹市，跑遍了偏僻街巷。 我们在寻找着珠江的未来和希望。 到了12月底，北京已下过两场雪。1999年即将过去了，我们已谈过大小数十块地。一段缘分伴着雪花终于落下来。我的司机小张曾在煤炭二厂附近的武警某支队当兵，他说那里有个挺大的煤厂，看着铁路都废了，没准会卖地呢。 当我们一行人懵懵懂懂地穿过两排临建，走进了木樨园这个大院时，看着纷纷扬扬的大雪覆盖着煤炭二厂圈起来的那块大场地，空旷而又洁净，像在静静等待着我。 我第一眼就喜欢上了它。这里原来是个国营老厂，自1952年建厂以来，一直担负着南城地区的生产、生活用煤供应任务，是北京市主要的煤炭供应单位之一。其经营销售烟煤和无烟煤，先后建有5条铁路专用线，7条加工生产线，煤炭产地以山西大同、内蒙和京西为主，年销售煤炭170万吨，为保障北京市的煤炭供应做出了贡献。 自1990年代中期，北京市环境治理工作力度不断加大，对北京市的燃煤和供暖结构进行了根本性的调整，以煤炭为主体的结构体系已经不适应总体规划的要求，煤炭市场急剧萎缩，煤炭销量大幅度下滑。 面对大环境上的不利形势，这家国营企业也和很多国企一样经历了艰难的转产开发过程。自1997年以后，在继续保留煤炭经营的同时，将精力主要集中到市场开发上来，按照当时的国企改革潮流，以多元化经营来拓展企业的发展道路。 找到煤炭二厂的李副厂长，我递上自己的名片。“珠江房地产？没听说过。”我解释珠江是广州的地产公司，刚来北京做项目。 “你们有钱吗？首创也在争这块地，你们之前已经有18家了。”看得出，他并不相信我们的实力。于是我向他们介绍了珠江在广州地产界的影响力，介绍珠江做过的项目。我的诚恳打动了他，他考虑了一会儿，说：“那你回去报个价吧。” 我松了一口气，因为我拿到了第一张“准入证”。 上海天任企业管理有限公司 咨询热线：021-51001929,400-6688-963 联系地址：上海市浦东新区东方路1381号兰村大厦25楼EF座 本站关键词：注册公司 上海注册公司 代理记账 上海公司注册 如何注册公司 |
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一个文人的地产江湖 回首我在地产圈这十年
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