不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。纳税人提供建筑业或者租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。纳税人发生将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人的，其纳税义务发生时间为不动产所有权、土地使用权转移的当天。 　　第七条纳税人应按规定建立并如实登记《营业税营业额减除项目明细表》（详见附件二），按纳税归属期分类核算扣除项目金额。纳税人有下列情形之一的不予扣除： 　　（一）扣除凭证内容与实际发生情况不符或虚开的； 　　（二）扣除项目金额核算不清的； 　　（三）国家税务总局规定的其他情形。 　　第八条纳税人应按以下原则计算当期计税营业额： 　　（一）纳税人转让土地使用权和销售不动产，准予扣除转让项目的购置或受让原价，相应的营业税计税营业额扣除项目金额在实现收入时扣除。 　　（二）纳税人从事金融商品买卖转让业务，可在同一会计年度末，将同一大类金融商品在不同纳税期出现的正差和负差按同一会计年度汇总的方式计算并缴纳营业税，如果汇总计算应缴的营业税税额小于本年已缴纳的营业税税额，可以向税务机关申请办理退税，但不得将一个会计年度内汇总后仍为负差的部分结转下一会计年度。 　　（三）纳税人发生除上述（一）、（二）款以外的业务，按当期实现的营业收入扣除相关扣除项目后的余额作为计税营业额，应扣未扣的部分可结转下期抵扣。 　　（四）纳税人计算扣除项目金额，应取得符合本办法第四、五条规定的合法有效凭证。 　　第九条纳税人应根据取得的扣除项目合法有效凭证逐一填列《营业税营业额减除项目明细表》，在进行营业税纳税申报时，除按现行规定申报报表资料外，同时报送《营业税营业额减除项目明细表》（具体明细凭证由企业留档备查）。交通运输业、建筑业、娱乐业、服务业、个人出售不动产仍按原有规定申报。 　　第十条纳税人未按本办法报送纳税资料的，按照《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条的有关规定处罚。 　　第十一条本办法未尽事宜按照国家税收法律、法规的有关规定执行。 　　第十二条本办法自2010年9月1日起执行。 　　 　　附件一：按差额方式计征营业税的具体项目 　　附件二：《营业税营业额减除项目明细表》