地方政府试点房产税需要经过国务院机构和税务执法机关审批。

　　刘恒认为，其实小地方试点房产税，摸索起来效果更好。推广的影响不大，房地产登记也更健全，“大中小城市应当一起上（试点）。”

　　“房产税的占比

　　需进一步估算”

　　值得一提的是，在前述路透社的报道中，黄奇帆还强调了房产税对于抑制房价的长期作用，“重庆是大城市中唯一没有采取限购的城市，因为房产税已经发挥作用了，重庆市的房价连续很长时间都在全国70个大中城市房价的排名中靠后。”

　　黄奇帆称，限购只是一种过渡性行政调控手段。

　　重庆市财政局局长刘伟昨日也称，从长远来看，房产税对高端房具有遏制作用，对控制房价、地价也将起到作用，并将和公租房一起肩负起“高端有约束，低端有保障”的任务。刘伟说，政府并不在意能收多少房产税，如果房价下降，税收收入减少，政府乐见其成，房产税收入将全部用于公租房建设。

　　刘桓则说，房产税的目的是调控房产市场，最主要的是为地方政府提供稳定可靠的税源。

　　胡怡建也称，房产税的主要功能是调整地方税源结构。

　　据胡怡建称，在地方税收中，房地产行业税收仅占比5%至6%，地方税收的大头是营业税。“应当把房地产行业税收征收的重点从房地产开发环节，转移到二级市场的转让和持有环节。”

　　“至于存量房是针对高端住宅还是异地买房，还在研究中。对房产税占地方税收的估算还没有完全结束，包括土地出让金在内的各类地方预算外收入一年五万多亿，完全靠房产税是不可能的，房产税的占比还需要进一步估算。”刘桓说，房产税针对存量房征税是趋势。

　　刘桓同时表示，上海版和重庆版房产税的两种不同思路，这说明地方和有关部门还缺乏统一的认识和看法。重庆主要针对高端住宅，容易顾此失彼，这只是房产税的附带目的，而上海针对炒房行为，目标更接近房产税的主要目的，即对闲置房征税。