张姐在一家农机产品制造公司任职财务，最近公司生产车间的货梯出现了故障，联系了电梯销售公司查看后，销售公司开出了近10万元的维修报价。张姐嫌贵，又另外找了家专门从事电梯保养维修的企业过来修理，节约了近3万元费用。但在付款后，维修公司开给张姐一张地方税收通用发票，发票上的行业类别为“建筑业”，张姐立即不答应了，维修明明是国税业务，凭什么开地税发票啊，与维修公司争论了半天未果，张姐拉着维修公司的人员去到了地税局。到前台一咨询，张姐有些尴尬了，原来专业从事电梯保养和维修的企业真是按照“建筑业”征收3%的营业税。
    《营业税税目注释（试行稿）》规定，修缮是指对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善、使之恢复原来的使用价值或延长其使用期限的工程作业。电梯安装后，即构成了建筑物的一部分，对电梯保养、维修可理解为对建筑物进行保养和维修。据此，不从事电梯生产、销售而只从事电梯保养和维修的专业公司对安装运行后的电梯进行保养、维修取得的收入，应按“建筑业”税目征收营业税，营业税税率为3%，而不是按“服务业”税率5%征收营业税。
    地税局工作人员同时向张姐介绍，对中央空调进行维修、保养的业务取得的收入，同样应按“建筑业”税目征收营业税。