[网友 快乐100%]听说，有些地方上调了二手房交易计税价格，请问这是怎么回事？[03-30 10:43]

[肖捷]近年来，一些人在二手房交易时，所申报纳税的交易价格，往往大幅度地低于市场价格。在这方面我们听到了不少反映，也做过大量的调查，结果发现，主要是交易双方为逃避税收，在按真实的价格签订交易合同的同时，还签订了一个低于实际交易价格的假合同，作为申报纳税的依据，这就是社会上所说的“阴阳合同”。这种做法不仅破坏了市场秩序，也造成了国家税款的流失。[03-30 10:43]

[肖捷]对这个问题，我们与有关部门共同就加强二手房交易的税收征管工作进行了研究和部署。其中一项重要的内容，就是应用房地产估价技术，对二手房的交易申报价格进行评估。主要做法是：税务部门在进行实地调查勘验、参照房地产市场交易信息的基础上，根据二手房所处的区域位置、交通条件、基础设施、周边配套以及市场交易均价等因素确定计税的基准价格，对申报的价格明显偏低而且没有正当理由的，要依据一定的方法确定二手房评估值，核定计税价格。[03-30 10:45]

[肖捷]前一段时间，有些地方上调了二手房交易计税价格，实际上就是为了遏制二手房交易通过“阴阳合同”逃避税收的现象。这些措施已经收到较好效果。这里我也可以给大家举一个例子，比如说，我们某一个市的税务机关在进行评估的第一个月，就有96.7%二手房交易通过评估调增了计税价格。另外据我们了解，前一段时间，各地税务机关对40余万套二手房的交易申报价格进行了评估，纳税人对评估结果持有异议的不到1%，说明99%以上的纳税人基本上还是认可的。[03-30 10:46]

[网友 挑战Victor]肖局长，我是一名企业办税人员，我觉得现在需要我们报送的报表资料还是太多，能不能再减少一些？[03-30 10:46]

[肖捷]这位网友提出的问题非常好，这也是我们一直十分关注的。对这个问题，我个人认为应当从两个方面来看。一方面，依法报送涉税资料是税收法律法规赋予纳税人的应尽义务，是依法征税、加强税收征管的需要；另一方面，精简报表资料，减轻纳税人办税负担是税务机关的应尽职责，需要不断改进、抓出实效。[03-30 10:47]

[肖捷]近年来我们为此做了一些工作，借此机会我也可以