法律风险没有可麻烦不少

浙江省省直律师协会建筑与房地产专业委员会秘书长、浙江腾飞金鹰律师事务所律师、合伙人吴方荣认为以公司名义买房，法律上风险不大，但还是建议买房者慎以公司名义买房。

首先，公司名义购房是不能申请房屋贷款的，必须一次性付款，这个对买房者的支付能力要求比较高。所以，除非你有一大笔的空闲资金，而且对房价有继续走高的投资预期，否则还是三思而行。

再者，公司购房后出售，须承担3%契税、5.6%营业税、企业所得税，还有数额巨大的土地增值税等一系列房产交易税以及企业经营税费。这些税费加起来，远高于个人住房，在很大程度上提高了交易成本，若是以投资赢利为目的而采取此类行为，那极有可能是一件很不划算的事情。

另外，公司名义购房，产权属于公司，房产证的产权上写公司名称，所以房子属于公司各股东共有的。在购房和出让时，必须召开股东大会通过全体股东的决议；若是只为购房而注册市民娄女士和律师姜先生在工商局网上登记企业名称，并收到预约短信，但到朝阳工商分局现场办理时被告知该名称已过期，需重新核名。娄女士二人认为重新核名没有依据，起诉要求法院判令朝阳工商分局完成注册。近日，朝阳法院开庭审理此案。
原告申请后收到预约成功短信

娄女士和代理人姜律师准备成立一家法律咨询公司。两人诉称，他们在北京市工商行政管理局“登记注册网上服务系统”网站申请了企业名称预先核准，去年12月经核准后，朝阳工商分局出具了《企业名称预先核准通知书》，显示名称有效期至今年6月21日。

今年6月21日，他俩通过该网站提交了企业设立登记申请，但因操作系统原因经多次修改，最后于8月15日通过审核。经电话预约，朝阳工商分局短信告知：“预约成功！办理时间为8月26日”。

娄女士等人表示，他们按时到该局提交书面材料办登记，却被告知企业名称已过期，只能重新核名。

他们认为重新核名不合理，为此将朝阳工商分局诉至法院。

工商局网上申请只是“预备”

庭审时，朝阳工商分局辩称，设立公司应申请名称预核，预核通过后有效期为6个月，过期自动失效。接到娄女士申请后，该局于去年12月22日作出《企业名称预先核准通知书》