上有政策，下有对策。限购令下买房受限，为了绕过“限购令”，有人甚至专门注册了公司。以公司的名义买房，到底靠不靠谱？
浙江省省直律师协会建筑与房地产专业委员会秘书长、浙江腾飞金鹰律师事务所律师、合伙人吴方荣表示，从政策来看，“限购令”限制的人群是“户籍家庭”或“非户籍家庭”，对于以公司名义购买房屋则没有作出限制，因此以公司名义购房从理论上完全行得通。他提醒，以公司名义在法律上风险不大，但房子转手，就必须缴纳比普通的交易更高额的税费，投资收益锐减。

这类客户以豪宅为多

杭州某豪宅楼盘相关负责人爆料，他们这边有一位客户为了买房子甚至专门注册了一家公司。这位购房者原本名下就有公司还有数套房子，现在看中的房子又是双拼户型，明显属于被限购范围。但他为了买房，专门注册了一家公司，以公司的名义买下来，准备以后交房前再把公司以合法的手续注销，物业再转到自己名下。

“这种方式实在不值得效仿，太麻烦了。”连该楼盘的相关负责人也如此表示。据了解，这个楼盘套均总价超过500万元。

记者从一些楼盘的销售处了解到，目前整体成交量比较低迷，以公司名义购房主要集中在一些总价比较高的豪宅或高档住宅楼盘。“有的客户实在很想买，又担心以后买不到他想要的那一套，所以就比较着急，想了各种方法，包括把房子先买到公司名下。”某楼盘负责人透露。

以公司名义避开限购令

除了卖新楼盘，在二手房市场上也有以公司名义曲线置业的购房者。

陈先生夫妇，是在杭州创业的私营企业主，经过多年打拼，目前在杭州已经拥有多套住房。随着业务的不断扩大，近年来收入颇丰，为了改善家庭的住房条件，他们考虑在杭州再购买一套更好的物业。但是面对严格的限购令，夫妇二人目前无法再购买住宅，而对于其他的多套住宅，陈先生也难以割舍。考虑到目前政策只针对个人进行限购，而公司登记在自己名下的陈先生选择用现有公司的名义进行购买。

“由于目前楼市限购仅针对个人进行限购，因此，有极少数买家通过以公司名义购买物业，以绕开限购令。”我爱我家相关置业专家提醒，虽然公司名义买房确实可以曲线置业，但付出的成本也比正常买房要高不少，如果公司名义买房投资的话，利润空间十分有限。无论是普通住宅还是非普通住宅，如果以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。同时，公司购房还得多缴纳房产税，个人购房是不