注册上海公司，以房屋建筑物、机器设备和材料等实物资产出资的，必须注意以下几点：

　　1.以实物资产出资的实物必须为投资人所有，并且未做任何担保或抵押;

　　2.以实物资产出资的应列实物清单，明确实物的详细信息及作价依据，必须经过资产评估，并提供评估报告。

　　3.以实物资产出资的交付方式、交付时间及交付地点必须符合合同、协议、章程的规定;

　　4.以机器设备和材料等实物资产出资的，应提供制造厂家或销售商的发票及销售货物证明、厂家或销售商的营业执照复印件;

　　5.投资者与被审验单位之间必须在规定期间内办理产权转让手续;

　　6.实地看察和清点实物，实物资产应与出资清单相符;

　　7.与实物资产有关的"实收资本"及相关的资产、负债和会计处理必须正确。