按照我国《营业税暂行条例》规定，纳税人转让土地使用权或销售不动产应缴纳营业税，纳税人销售货物（包括固定资产）应缴纳增值税。单独转让或销售上述资产时，容易判断征税。但如果纳税人将上述资产统一作价“捆绑”一并转让销售，其取得的收入是分开分别纳税还是合并纳税，分开纳税如何确定各类资产价值，合并纳税是缴纳营业税还是增值税呢？
    如，某矿山企业将自己的矿井及其附属设施全部资产统一作价1000万元一并转让，其转让资产中土地使用权、房屋地面建筑物等不动产转让价为800万元，同时又有机器设备等固定资产，其售价为200万元（原值为500万元）这种情形如何征税呢？
    《国家税务总局关于煤炭企业转让井口征收营业税问题的批复》（国税函[1997]556号）就黑龙江省地方税务局相关问题请示批复：多种经营公司将煤矿井口包括不动产（办公室、供电线路）、无形资产（土地使用权）和动产（机电设备和材料）有偿转让，根据现行营业税和增值税的规定，对多种经营公司转让的不动产、无形资产和动产应分别征收营业税和增值税，考虑到部分机电设备（如变压器、防爆开关等）与矿井连在一起不可分，为了避免划分，我局意见，对多种经营公司随同转让煤矿井口时所转让的土地使用权以及转让矿井时所转让的机电设备等一并按“销售不动产”税目征收营业税。同时，《国家税务总局关于煤矿转让征收营业税问题的批复》（国税函[2007]1018号）也有相同的规定，该文答复贵州省地方税务局请示时明确：对单位和个人在转让煤矿土地使用权和销售不动产的同时一并转让附着于土地或不动产上的机电设备，一并按“销售不动产”征收营业税。
    根据上述规定，纳税人销售固定资产缴纳营业税时，其适用的税率是5%.如果固定资产分开缴纳增值税，则按照原增值税法规定，销售额超过原值的固定资产按照4%减半征税，不超过原值的则不纳税。原国税函发[1995]288号规定，纳税人销售价格不超过其原值的属于货物的固定资产，暂免征收增值税。原《财政部、国家税务总局关于旧货和旧机动车增值税政策的通知》（财税[2002]29号）规定，纳税人销售自己使用的超过原值的固定资产，无论其是增值税一般纳税人或小规模纳税人，也无论其是否为批准认定的旧货调剂试点单位，一律按4%的征收率减半征收增值税，不得抵扣进项税额。因此，按照上例计算，如果分开纳税，则其销售机器设备等固定资产销售额为200万元，没有超过原值500万元，暂免征收增值税。但由于纳税人