建造费用计入房地产开发成本。 　　（四）取得土地使用权所支付费用的扣除 　　《公告》指出纳税人为取得土地使用权所支付的地价款，在计算土地增值税时，应以纳税人实际支付土地出让金，减去因受让该宗土地政府以各种形式支付给纳税人的经济利益后予以确认。房地产开发企业支付的土地闲置费不得扣除。 　　企业所得税规定纳税人为取得土地使用权所支付的地价款，以纳税人实际支付款为计税基础；取得政府以各种形式支付给纳税人的经济利益作为财政补贴收入处理；企业支付的土地闲置费作为计税成本支出。 　　（五）相关费用、基金的扣除 　　《公告》指出政府性基金和行政事业性收费按照以下三个原则处理： 　　（1）相关性原则。企业建造房屋建筑物时特有的费用和基金，按其是否与开发建造活动相关的原则进行划分。凡与开发活动直接相关，计入开发成本；反之，计入开发费用。 　　（2）时间性原则。允许计入开发成本的费用、基金，如果是在开发项目竣工验收之后发生的，则也应计入开发费用。 　　（3）不加计与不作为基数原则。房地产开发企业代收费用，如市政公用基础设施配套费、人防工程异地建设费不得加计扣除，也不作为房地产开发费用扣除的计算基数。 　　企业所得税规定政府性基金和行政事业性收费的扣除原则主要是相关性原则，没有其他两个原则。