新商机“收集”住宅租给别人办公司

　　“很多顺德人手中有多套物业，往往被闲置，有不少人从中看到了商机。”佛山明快商务服务有限公司余仲文介绍，他们公司的业务之一，就是为这些业主寻找租客，为需要租赁经营场所的经营者提供场所，近期他经手成功的案例就超过五六个，而在他所拥有的一个商业物业当中，他已经代人注册近百家公司。正因为驾轻就熟，在顺德实施商事改革后，他代两个大学生，成功用住宅申请到了顺德改革后的第一张公司“出生纸”。

　　“在现实的操作当中，将住宅变身为经营场所并不难。我们从曾经为多家公司做顾问，如何成功入住住宅项目，关键是主要进驻的公司注意自己的形象，与左邻右里搞好关系，很快就可以获得签名。而一旦变身为经营场所，在不损害其他业主的前提下，对各方都有利。”余仲文认为，“顺德的八大支柱产业中很多都铺设了全国性的经销商，如果能说服他们到顺德来成立公司，将是很大的市场。”余先生强调，而这些以贸易和派驻机构为主的公司，他们首选的办公场地，将是成本更低的住宅。

　　据介绍，将一套闲置的住房，变身为“商用物业”，前后大约需要半年的时间，但对业主来说，可以获得不错的租金，租客可以获得比承租写字楼更低的投入，而类似明快商务服务公司这样的中介机构，也可以因为注册、住宅变经营场所过程中所提供的服务而获得不菲的服务费。余仲文将之称为“基于房地产基础上的商业活动”，它的宗旨在于，“客人我找，钱你收，事我办。”

　　不过，并非所有人都认为这是一个商机。记者询问了若干家中介机构的负责人，尽管他们对住宅可注册公司的政策颇有惊讶，但他们并不认为会有多大的商机。一家中介机构的负责人对记者说，“现在顺德在住宅中办公的人并不多，以后也会越来越少，在住宅办公的公司总让人觉得不正规。”

　　新变化核心区域住宅热销

　　住宅可注册公司消息不胫而走，牵一发而动全身，这个原本属于工商领域的政策，在房地产市场也引起了不小的波澜。记者从不少在售楼盘处获悉，在最近的销售当中，不少准买家也不断询问类似的消息。

　　“有一个买家看我们的房子好久了，但迟迟没有下决定，听说住宅可以注册公司之后，而且可以一个地址对应多个公司，他很快就决定出手了。”德胜新城某楼盘的营销负责人张小姐向记者介绍，德胜新区是目前顺德政府重点打